1月15日，市民徐先生拨打本报热线电话80889088反映说，自己一直做餐饮生意，因为原先店面生意不是很景气，就想换个门头重新开业，却未曾想遭遇了“诈骗”。“这个门头房是在万年泉路84号，上下两层三百多平，我租了其中一间。”徐先生说，双方商定的租金是一年7万元，签订租赁条约后先交了4.5万定金。可未曾想因为办不下营业执照，就想退款。

起初房东还说给退，还打了欠条，可没过几天就把电话拉黑，消失不见。“真是没想到，这马上过年了，却受骗的这么惨。

”徐先生说，自己老家是莱西，来青岛营生已经多年，一直开门头做小餐馆，因为之前的店面位置不是很理想，生意也不是很景气，他就想着换个地方，重新开个店，还是做饺子馆。找来找去就找到了位于万年泉路84号的这处门头房，“店面很大，我只是租了一楼的一间，加上厨房等总共也就是60个平方。

” 在与“房东”一番讨价还价之后，双方最终商定的房租价钱是一年7万元。“跟我签条约的这个房东姓魏，不是本市人，也不是原房东，是个二房东。

不外，其时他给我看了他跟原房东的衡宇租赁条约，还说屋子他已经租了许多年了，让放心租就行。”徐先生说，他看了看条约中也有明确的条款，允许衡宇转租，在魏先生的一番说辞下就签了衡宇租赁条约。凭据徐先生提供应记者的衡宇租赁条约，记者看到，双方签订的衡宇租赁的时间是2018年12月12日到2023年12月20日，签订条约后徐先生就先交付了一半房租加上1万块钱的押金。

签订条约以后，为了尽快装修投入运营，徐先生接着就去有关部门管理餐饮的营业执照，却未曾被见告，2018年10月份实行了新划定，靠近住民楼的门头房不再允许新开设餐饮店，所以不予管理营业执照。一听办不下营业执照，那肯定也不能无证谋划，所以徐先生就把情况告诉了魏先生，协商退款。

“起初他说帮我联系看看，能不能办？厥后确实是办不了，也同意给我退款。不外他说，钱已经挪作他用了，要过两天才气给退，只能先给写个欠条。

”听魏先生这么说，徐先生想拖几天也没措施，就写了欠条，并摁了手印。凭据徐先生提供的欠条，日期是2018年12月30日写的，约定的还款日期是1月5日前退还衡宇和押金。可没想到，到了1月5日对方一直没还钱。

而徐先生拨打电话、微信联系都再也联系不上对方。凭据对方留下的身份证复印件上的地址找已往，居然是一家公司，也不知道有这小我私家。而他拨打原房东的电话居然也是空号，基础打不通。

觉着受当受骗的徐先生赶快去报警，但办案民警表现，因为对方给打了欠条，这属于经济纠纷，并不在公安立案的领域之内。要根据双方的约定自行协商解决，协商不成的可向法院起诉。

无奈之下，徐先生只能“守株待兔”，大冷天的晚上他也在车里一会守在门头房外面，可等了几天一直没等到对方再泛起。“倒是另有个女士过来，说也是为了追债，这个姓魏的欠了人家十几万。

”徐先生说。接着徐先生反映的情况后，记者联系了李沧公安的相关事情人员，获得的回复，像这种情况确实不属于他们立案规模，因为对方允许退款而且写了欠条，这属于经济纠纷，并不能认定为是诈骗。随后记者也联系了岛城知名状师事务所的状师，因为房租租赁发生的纠纷情况有多种，当事人需要跟衡宇房主确认，是否与二房东签署过租赁条约，如果这份协议被认定是造假，那就可认定涉嫌诈骗，可到公安部门报案。

而如果真实存在租赁协议，那就要根据租赁条约里约定的违约责任举行维权，向法院提起诉讼。徐先生究竟该如何维权？关于此事的希望，本报将进一步跟踪。

文/图 都会信报记者 尚青龙。

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